«Золотая аренда»: риелторы объяснили резкий рост стоимости съема квартир в Казани

Цены на съемное жилье в Казани стали космическими и неподъемными для многих. С начала месяца в столице Татарстана резкий рост стоимости арендуемых квартир.

Риелторы назвали основные причины. Почем нынче «однушка» в месяц? Ждать ли снижения цен? И как в поисках дешевых квартир люди уезжают в пригород? Об этом в репортаже корреспондента ТНВ Искандера Гималтдинова.

Стоимость съемных квартир в Казани сравнима с Петербургскими. Мы решили посмотреть цены через приложение, где выставлены объявления по долгосрочной аренде, и сразу же наткнулись на ценник в 36 000 рублей.

Сейчас аренда «однушки» в Казани обходится в среднем в 34 000, в Санкт-Петербурге — уже в 50 000 рублей, в Москве ценник достигает 72 000. Так, за последние два месяца цены в Казани выросли на 7,5%. Таковы данные столичного агентства недвижимости.

Полина Галинкова из Ульяновска, магистрант КФУ. Хотела снять квартиру в центре Казани, но вынуждена жить в Соцгороде.

«Квартиру нашла, хорошую, не успела приехать, ее забрали. Времени даже нет, поискать квартиру, их сразу забирают. Поэтому пришлось забрать также», — сообщила студентка КФУ Полина Галинкова.

Нижнекамец Георгий Петров переехал в столицу РТ по работе. В августе начал искать квартиру — безрезультатно и дорого — за «однушку» просят 50 000. Пришлось обратиться к риелтору — стало еще дороже.

«Без риелтора не взять квартиру. У них комиссия 100 процентов, арендодатель тоже берет 10-процентный залог от суммы квартиры», — отметил Георгий Петров.

Чингиз Каранай из Башкортостана арендует квартиру в Казани уже более трех лет. Платил 25 000 рублей. С октября будет на 10 000 рублей больше.

«Рынок растет, нужно поддерживать экономику и квартиры сами дорожают и по аренде так же», — считает Чингиз Каранай.

По словам участников рынка недвижимости, причин повышения цен на аренду квартир много. Это огромный спрос, низкое количество предложений и выросшая ставка Центробанка.

«Действительно, в последнее время снять квартиру стало дороже. Причин для этого несколько: во-первых, возросла стоимость самого жилья, а также налоговая нагрузка и коммунальные платежи. Во-вторых, увеличился спрос, так как ипотечные ставки сегодня предельно высокие и многие семьи откладывают покупку недвижимости на неопределенный срок и соответственно вынуждены арендовать жилье», — пояснил вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев.

По данным столичного агентства недвижимости, в Казани на съем одной квартиры претендуют порядка семи человек. Из-за этого некоторые начинают арендовать жилье в пригород Казани или в городах-спутниках. Например, в Зеленодольске.

«Сложность заключается в том, что люди в цене не проходят. Цены и в целом выросли. Здесь можно понять и собственников, они покупают квартиру по повышенным ставкам. Из-за этого и цена растет, а от этого и сдача дороже», — пояснила агент по недвижимости Ильнара Матвеева.

Пока возможной стабилизации ситуации на рынке арендного жилья эксперты не прогнозируют. Повышенный ценник сохранится как минимум до конца осени и будет держаться в диапазоне 30 000 — 36 000 рублей.