Стало известно, как развивается соципотечный рынок Казани, и насколько подорожал «квадрат» за всю историю программы

На одну квартиру в соципотечном доме в Казани одновременно претендуют 400 человек. Такого ажиотажа не было давно, говорят представители Госжилфонда.

Это связано с тем, что при изменении ключевой ставки Центробанком, ставка ипотечного кредита остается прежней и составляет лишь 7%. А стоимость квадратного метра в два раза ниже рыночных цен.

Как сейчас развивается рынок социальной ипотеки? Насколько подорожал квадратный метр за всю историю программы? И сколько татарстанцев ждут своего жилья — об этом в нашем материале.

72 семьи к новому году справят новоселье в ЖК «Салават Купере». Соципотечный дом повышенной комфортности построили по решению Рустама Минниханова. Раис Татарстана попросил учесть все просьбы жильцов.

«Раньше все было очень просто. Обычная железная раковина, бумажные обои и линолеум. Теперь мы развиваемся, меняем форматы, пробуем разные варианты. Все зависит от возможностей семьи, которая будет выкупать. Если это будет формат востребованный, будем его практиковать», — сообщил заместитель исполнительного директора Госжилфонда при Раисе РТ Булат Гилманов.

Чтобы получить свое социальное жилье, татарстанцы открывают счет. Они должны накопить 10% на первоначальный взнос. Сейчас полторы тысячи казанцев ждут своей очереди, по Татарстану она — в два раза больше.

«Учитывая, что коммерческое жилье дорожает, стоимость жилья дорожает, процентная ставка дорожает, мы видим, что люди, которые хотели получить коммерческое жилье, завтра придут к нам, кто накопил первоначальный взнос 10%. Те, кто не накопил, они копят свой первоначальный взнос», — пояснил Булат Гилманов.

По соципотеке с 2007 года квартиры получили больше 175 000 татарстанцев. В этом году справят новоселье почти 3 000 жителей. Только в ЖК «Салават Купере» сейчас проживают более 40 000 человек, купивших жилье по соципотеке. Качеством жилья и развитием инфраструктуры — довольны.

Сейчас рынок соципотеки переживает небывалый подъем, говорят представители Госжилфонда. На одну квартиру в новом доме претендуют 400 человек. Несмотря на рост ключевой ставки Центробанка, соципотека свою оставляет неизменной — это 7%. Есть возможность рефинансирования. И сам квадратный метр в 2-2,5 раза дешевле. Сейчас это 88 000 рублей. В 2021 году за него платили 60 000, в 2022 — 75 000 рублей. А началось все 16 лет назад с 15 000 рублей. Сейчас квартиры с мебелью будут дороже обычных на 300 000 рублей.

«Сначала берет у нас квартиру, потом находит льготный кредит, дешевле чем 7%, берет у банка этот кредит, погашает нашу соципотеку и становится должен банку под три процента. Это позволяет ему снизить общий размер платежей ежемесячных, которые он платит и в целом переплату, которая могла быть при семи процентах и при трёх процентах», — отметил Булат Гилманов.

Сейчас в Татарстане почти 39 000 семей имеют право или нуждаются в улучшении жилищных условий. Новый ЖК «Мэхэббэт» («Любовб») — это пока пять домов на 560 квартир. На следующий год сдадут еще шесть домов. Тогда новоселье смогут отметить 880 семей.