Полный тупик: как желание заработать любой ценой привело к Куюкинскому градостроительному кошмару

В соседнем от Куюков многострадальном казанском поселке Салмачи хотят построить новый жилой комплекс «Яблоневые сады». Сама территория находится аккурат между Куюками и Салмачами. Проект жилкомплекса на 67 000 жителей уже на утверждении в мэрии. Но кому нужно такое соседство?

Два поселка, которые разрослись до масштабов города, совсем не рады. Первое, что можно увидеть на сайте нового комплекса это слоган огромными буквами: «Если Салмачи не едут в город, город едет в Салмачи».

Разработчики проекта обещают, что под жилую застройку из 321 га площади пойдет лишь 90, остальное займут парки, детсады, которых нарисовали аж 11 штук (а в описании и вовсе указали 18), восемь школ, больница на 60 мест, магазины, кафе, МФЦ, церковь, мечеть и синагога.

Чего боятся люди? Транспортного коллапса, но не только. Проект предусматривает много благ, но пока на словах. Когда-то их загнали туда этими общениями, которые так никто и не выполнил. Не превратится ли новый микрорайон в «мигрантское гетто» и в новое адово кольцо? И что с коммуникациями, которые не проложены, а это огромные деньги

Не территории, на которой и хотят построить новый жилой комплекс «Яблоневые сады», полноценный лес. Поговаривают, что здесь водятся и дикие животные, и ценные породы деревьев, и все это благолепие хотя превратить в бетонные джунгли

В дело вмешался и Раис Татарстана Рустам Минниханов. Еще летом прошлого года он запретил строительство на ряде территорий без должной инфраструктуры. Разрешение на строительство у застройщика нет, правда, сам проект будет утверждаться сейчас, именно поэтому жители, что называется, волнуются заранее — вносить правки потом уже никто не станет.

«Для нас гармоничное развитие как города Казани, так и наших районов в приоритете. Поэтому, любая новая застройка возможна только при комплексном подходе. В первую очередь, это — строительство дороги, инженерной, социальной инфраструктуры, только после этого — разрешение на строительство жилья. Для нас это важно. Мы это будем учитывать, требовать от застройщика», — сообщил глава Вахитовского и Приволжского районов Казани Альберт Салихов.

«Причем, также в этапности, закладывается и благоустройство территории. То есть, там очень большая территория будет озеленена, а они берут на себя обязательство также по благоустройству этих всех зеленых зон. Парки, бульвары, скверы, набережные. Поэтому, мы не порождаем вторые Куюки здесь!», — отметила заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства исполкома Казани Наталья Шарипова.

Вторые Куюки может и не появятся. Но что делать с первыми? Новая инфраструктура якобы разгрузит и многострадальных жителей тупиковых Куюков. Но когда это будет? Город в поселке все так и разрастается — таунхаусы друг на друге, дома впритирку и бесконечная стройка.

Когда все будет, нам так и никто не смог ответить. Новая дорога, коммунальные сети, тротуары, школы — дело не одного не двух и даже не пяти лет. Салмачам можно, конечно, выдохнуть, но это пока… А вот Куюки так и остаются словно на обитаемом острове.