Садоводам Татарстана объяснили, какова цель нового закона об изъятии бесхозных дач

Владельцы садовых участков обрадовал новый закон об изъятии бесхозных земель. Десятки лет они живут по соседству с заброшенными дачами, где находят приют бездомные или орудуют вандалы. К тому же на опустевших участках растет бурьян.

Никто не несет ответственность ни за дом, ни за участок, что может привести к пожарам. Благодаря новому закону с 1 марта нерадивых хозяев могут призвать к ответственности, накладывать штрафы и даже лишать прав собственности. Какова цель закона, его условия и почему проблема назрела? Об этом в нашем материале.



Обычный СНТ в пригороде Казани с довольно необычным наполнением: пока в городе распродаются даже мало-мальски пригодные для строительства участки, в 30 минутах езды от него стоят вот такие, видимо, никому не нужные дачные домики. Вокруг которых раньше росли и яблони, и груши. Но, сейчас только бурьян да сорняки.

Дачный домик Раисы Шмагиной находится по соседству с «заброшкой». Кто-то уже взломал дверь, строение не раз пытались поджечь. Жить рядом опасно, обращаться не к кому. Хозяева так и не объявились.

«А их нет. Они числятся, платят или нет, я не знаю, но факт в том, что от них один ущерб», — сетует Раиса Шмагина.

Другая бесхозная дача в СНТ «Бирюли» опустела больше 20 лет назад. За это время стекла в доме выбили, сорняки выше человеческого роста. С ними вынуждены бороться соседи, чтобы не страдали уже их участки.

«Мы в Казани взяли адрес и поехали, искали их. Но, никто трубку не брал. А так, я хочу, чтобы были хозяева», — поделилась Асия Хайруллина.



Брошенных участков, по словам местных дачников, с каждым годом становится только больше. «Потому что старые люди умирают, молодёжи особо не надо», — считает Сююмбике Хатыпова.

С 1 марта эту проблему поможет решить новый закон. Если хозяин дачи более трех лет не осваивает участок и не поддерживает его в порядке, не косит сорняки и попросту его не использует, то его оштрафуют. Дальше — лишение прав собственности.

«Наша задача — не наказание собственника или изъятие земельных участков, а возвращение их на земельные участки для обеспечение надлежащего использования», — сообщил замглавы Управления Росеестра РТ Линар Гатин.



В Союзе садоводов к этому закону относятся положительно, предполагая, это добавит владельцам ответственности. Большинство дач люди получили бесплатно еще в начале 90-х и многие за эти годы не вложили в них не силы, ни деньги.

«Если человек не обрабатывает этот участок, не принимает этот подарок, то, его надо передать другому человеку. В данном случае, скорее всего, должен быть суд. И, самое главное, участок не должен изыматься из СНТ и передаваться в муниципалитет для продажи с торгов. Он должен быть возвращен в садоводческое товарищество, для того, чтобы оно само могло реализовать этот участок», — отметил председатель Союза садоводов Татарстана Владимир Дейнекин.



Закон затронет не только сады и огороды, но и неиспользуемые земли под индивидуальное жилищное строительство — в том случае, если в течение двух лет на них не появится хотя бы фундамента, а регистрация дома затянется на пять лет.

«Это положительно скажется на рынке недвижимости, потому что никто через три года не будет у вас ничего изымать, сначала 10 раз оштрафуют и предупредят, то есть такой задачи у государства изымать землю у собственников нет. Задача — упорядочить и осваивать эти земельные участки», — прокомментировала эксперт по недвижимости Анастасия Гизатова.

Поводом для внимания надзорных служб могут стать и полуразрушенные садовые дома, если их не ремонтировали в течение пяти лет. Однако изъятие возможно только по решению суда. Эксперты подчеркивают, тем, кто купил землю для будущей стройки или последующей перепродажи, а также тем, кто пока не имеет средств, чтобы начать строительство, волноваться пока рано. Прямой обязанностью остается поддержание порядка.