Владельцам земельных участков разъяснили нюансы вступивших в силу новых законов

Владельцы заброшенных участков должны привести землю в порядок за три года. Иначе она может быть изъята. Сегодня стало известно о новых законах, вступивших в силу с 1 марта.

Насколько дадут отсрочку, если нет денег на освоение? Могут ли изъять участки по упрощенной схеме и в каком случае сделки могут быть заблокированы? Подробности в репортаже ТНВ.

Неиспользуемые ил не эффективно используемые участки в частной собственности теперь могут оказаться вне закона. Хозяину земли отводится три года, что бы привести их в порядок: очистить от мусора, осушить или выровнять рельеф.

После трех лет собственник обязан осваивать территорию по назначению: построить дом или магазин. Именно с этого времени человек несёт ответственность.

«В случае выявления признаков неиспользованных участков собственнику будет выноситься соответствующее представление с указанием причин и сроков устранения. И случае несоблюдения этих сроков будут приниматься меры по изъятию этих участков в судебном порядке», — проинформировал министр земельных и имущественных отношений РТ Азат Кадыров.

Раньше неиспользованную землю могли изъять в первые три года. Теперь при наличии объективных причин срок увеличен от пяти до семи лет.

«В интернет-ресурсах появилась информация, что у владельцев могут быть изъяты земельные участки в упрощенном порядке. Эта информация не соответствует действительности. Закон обеспечивает защиту правообладателей, которые купили участок, но по объективным причинам не могут начать использование данного участка», — сообщила заместитель руководителя Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ Лилия Бурганова.

Важно, закон защищает тех, кто не может выполнить требование из-за финансовых трудностей или природных условий. Владельцы получают отсрочку. Все нововведения направлены на борьбу с нецелевым использованием участков, а также с угрозой для экологии. Ещё одна новинка — принцип «построил — оформи». Сейчас, по данным Росреестра, в Республике более 380 000 объектов недвижимости без прав.

«Закон предусматривает принцип «построил-оформи». Если на земельном участке будет объект, который отсутствует в ЕГРН, то любые сделки с данным объектом недвижимости будут заблокированы», — сообщил министр земельных и имущественных отношений РТ Азат Кадыров.

С 1 марта без межевания земельного участка совершать сделки нельзя. Эта процедура не оформлена на 85 000 участках. На пресс-конференции рассказали о новом механизме закона с эскроу-счетами. Теперь он действует и в ИЖС.

Он позволит защитить покупателей. Деньги застройщику поступят только после завершения строительства. До этого будут храниться на специальном счете.