Деньги уходят, браки остаются: капремонт в Татарстане и камни преткновения

Почти 900 нарушений за год выявили в Татарстане по итогам капремонта многоквартирных домов. Об этом заявили в Госсовете. В антирейтинге — ненадлежащее выполнение работ, трата денег не по назначению. В итоге, срок капремонта наступил, а средств нет.

После проверки Госжинспекции, некоторым собственникам доначислили десятки тысяч рублей в месяц. Могут ли жильцы контролировать расход средств на капремонт и как наказывают нарушителей? Об этом в репортаже корреспондента ТНВ Дмитрия Аринина.

Дом на улице Мусина своего обновления ждал более 40 лет. Работы здесь идут месяц — меняют обшивку балконов, окна в подъездах, водопровод и канализацию в квартирах.

Ежегодно в Татарстане капитально ремонтируют около тысячи домов. По итогам 2024 года выявили около 900 нарушений. Это и некачественное утепление, укладка кровли, работы не про проекту. Примеры озвучили на круглом столе в Госсовете.

«Мы провели за год более 2 000 проверок, конечно, есть нарушения, подрядчики — везде разные, по-разному работают. Это мы называем веселые в кавычках картинки — их мы направляем всем заинтересованным лицам, чтобы нарушения были бесспорны, подрядчиков штрафуем — в прошлом году таковых было 16», — сообщил начальник Государственной жилищной инспекции РТ Александр Тыгин.

Как отмечают специалисты, основная проблема в капремонте — ненадлежащий учет средств.

«Еще Крайнов три года назад докладывал, что примерно половина средств со спецсчетов в непонятном направлении двигаются и остановить нам это не удается», — добавил Александр Тыгин.

В минувшем году на спецсчетах собрали более двух с половиной миллиардов рублей, это 98% от начислений. Как оказалось, средства часто уплывают.

«К примеру, ЖК весна решили со средств со спецсчета оплатить долг «Казэнерго» на 1,5 миллиона рублей», — сообщила заместитель начальника Государственной жилищной инспекции РТ Елена Арефьева.

Немало случаев, когда деньги на капремонт и вовсе не собирали. По этому поводу в республике провели специальный аудит.

«В минувшем году по поручению премьер-министра мы проверили все 18 000 домов, как и сколько они платят», — рассказал Александр Тыгин.

«Мы активно начали проводить доначисления в период, когда этим деньги не собирались», — добавил директор Фонда ЖКХ РТ Айрат Абузяров.

В январе мы рассказывали о жителях домов по улиам Сибгата Хакима и Алексея Козина. Здесь после перерасчета по требованию «Фонда ЖКХ Республики» в платежках появились долги в десятки тысяч рублей. В такой же ситуации оказался и бывший руководитель Госжилинспекции республики Сергей Крайнов.

«У нас управляющая компания предлагала жильцам создать спецсчет, они этого не делали и в прошлом году пришел перерасчет, мне 30 000 и сразу началось — как такое могло получиться. Почему раньше не делали?», — задался вопросом Сергей Крайнов.

Как отмечают в Минстрое, в таких случаях вина, как правило, коллективная.

«Тут не только управляющая компания, а собственники должны сами вовремя определиться, как они будут хранить средства на ремонт. Так что можно сказать тут общая вина. По закону собственник жилья должен платить за капремонт и вообще платить не получится», — сообщил начальник управления ЖКХ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Айрат Галлямов.

Специалисты призывают собственников проверять движение средств. Узнать в управляющей компании или ТСЖ номер спецсчета и контролировать все поступления и расходы.

«После капремонта капитализация этого жилья вырастает в разы. У нас люди не понимают, что они собственники, каждая частичка этого дома принадлежит ему. Это наше серьезное упущение. Нужна большая разъяснительная работа», — считает председатель Комитета по ЖКХ и инфраструктурному развитию Госсовета РТ Андрей Егоров.

В этом году в Татарстане капитально отремонтируют более 700 домов. С учетом средств жильцов и государства — это более 10 миллиардов рублей.